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	<title>管理組合 &#8211; 籔&#039;s Log</title>
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	<description>今のメインは作曲とウインドサーフィン！</description>
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	<title>管理組合 &#8211; 籔&#039;s Log</title>
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		<title>タイトル変更</title>
		<link>https://yabuslog.com/2017/10/title</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[籔（YABU）]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 23 Oct 2017 02:18:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[管理組合]]></category>
		<category><![CDATA[work]]></category>
		<category><![CDATA[Blog]]></category>
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					<description><![CDATA[　昨日は台風で雨風ともに大変な一日。柳井市は暴風圏内にも入っ&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>
　昨日は台風で雨風ともに大変な一日。柳井市は暴風圏内にも入っていなかったのですが、風が強くて色々なものが飛ばされていました。近所に建設中のマンションは風対策かカバーが一部外されており、躯体を見ることが出来ました。後半年程度で完成予定なので、もう随分と出来ていました。
</p>
<p>
そんな中、マンションの管理組合の臨時総会が開催されたので出席しました。今回は３時間半なので、前回よりは短かったかなと。このマンションはいつも臨時総会開催のお知らせに委任状が付いて来るのですが、資料などは当日出席しないと配られず、総会に出席するまで何がどう議論されるのか全く分かりません。事前の資料配布と、委任状へ議題の賛成・反対といった書面票決できるシステムの導入をお願いしたのですが、あまり理解されていない様子。もう退職している人が多いので、集まって時間を使う事に抵抗が無いのかなという感じでした。
</p>
<p>
　これと同じように、集まったりといった人の時間を占領する行動は年齢が高い人の方がやりやすい傾向にある気がします。籔ももう日本の人口の30%は年下になっているので、気を付けなければと思ったり。
</p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" src="https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742.jpg" alt="" width="1504" height="845" class="alignnone size-full wp-image-9873" srcset="https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742.jpg 1504w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-800x449.jpg 800w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-1160x652.jpg 1160w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-120x67.jpg 120w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-90x51.jpg 90w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-320x180.jpg 320w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-560x315.jpg 560w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-300x169.jpg 300w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-768x431.jpg 768w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-700x393.jpg 700w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00742-890x500.jpg 890w" sizes="(max-width: 1504px) 100vw, 1504px" /></p>
<p>
　午後からは仕事で外出、どうも一番風の強い時に外に出たようです。外は風で車が揺れますし、傘をさせない程でした。傘が壊れるのを何度か見ましたし、壊れて捨てられている傘もあちこちに。職場の雨漏りの確認をしたりもしていたのですが、一部トタンで壁を作っている部分が飛びそうな程の音を立てていたりと、ここ最近では最も危ない気がした日でした。
</p>
<p><img decoding="async" src="https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743.jpg" alt="" width="1504" height="845" class="alignnone size-full wp-image-9874" srcset="https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743.jpg 1504w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-800x449.jpg 800w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-1160x652.jpg 1160w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-120x67.jpg 120w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-90x51.jpg 90w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-320x180.jpg 320w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-560x315.jpg 560w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-300x169.jpg 300w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-768x431.jpg 768w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-700x393.jpg 700w, https://yabuslog.com/wp-content/uploads/2017/10/DSC00743-890x500.jpg 890w" sizes="(max-width: 1504px) 100vw, 1504px" /></p>
<p>
　ずっとブログのタイトルを「籔&#8217;s Log」としていたのですが、正しく紹介してもらったことがほとんどありませんし、検索で訪れてもらう人も「藪 blog」だったり「藪ログ」だったりと間違った検索ワードばかりなので、分かりやすく「やぶろぐ」に変更しようと思ったのですが、すでに色々と使われているので漢字を残して「籔ログ」に決定。内容はこれまでの日記で変わりありません。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>総会</title>
		<link>https://yabuslog.com/2017/04/generalm</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[籔（YABU）]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 10 Apr 2017 00:45:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[管理組合]]></category>
		<category><![CDATA[自治会]]></category>
		<category><![CDATA[Workout]]></category>
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					<description><![CDATA[　昨日は年に１回のマンション通常総会。今住んでいるマンション&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>
　昨日は年に１回のマンション通常総会。今住んでいるマンションは管理会社に管理を委託しておらず、全て自分達で運営している自主管理方式を取っているので、総会などもかなり時間がかかる傾向にあります。今回もなんだかんだで５時間、人口密度の高い部屋でずっと座っていますし、最後にはヘロヘロです。<br />
<br />
　管理会社への委託に関する事や、修繕積立金の値上げなどが話題の中心となり、この１回の会議で全て決めるのはそもそも無理だなというのが感想。やはりどこか資料・会議をまとめてくれるところが必要な気がします。<br />
<br />
<img decoding="async" src="https://lh3.googleusercontent.com/-cqwMagNLKzI/WOpF14QaZJI/AAAAAAAE5m0/wM3SazxTubQCe7UbYuQ_dgA0ix5ct-pIgCE0/s2048/DSC00949.JPG" alt="DSC00949.JPG" />
</p>
<p>
　疲れたので仮眠していると、もう夜に。ただ総会で疲れただけではなく、炭水化物を摂取し始めて眠気を感じることが多くなりました。やはり血糖値が上下する為でしょうか？眠気を取るか、炭水化物の美味しさを取るか。色々と活動したいので、眠気がない方を取ってしまいそうです。<br />
<br />
<img decoding="async" src="https://lh3.googleusercontent.com/-BWwLqTSH_kA/WOpF104q7pI/AAAAAAAE5m0/Ly2XwN8uJjEFYT3SgqEll3i8wtfuJhyNgCE0/s2048/DSC00953.JPG" alt="DSC00953.JPG" />
</p>
<p>
　トレーニングは胸。<br />
<br />
　今度こそはとベンチプレスでの100kgに挑戦すると、１レップは上がりました。２セット目は後少しというところで力尽き。この感じなら105kgは挑戦できそう。また１週間休んで挑戦してみようと思います。</p>
<ul>
<li>Bench Press　50*10 70*10 90*1 100*1,0 80*6,4</li>
<li>Smith Machine Incline Bench Press　50*10 60*10 70*10,8,7</li>
<li>Dumbbell Press　20*13 30*10,10,9</li>
<li>Cable Cross Over　15*10 20*10 25*10,9,7</li>
<li>Dips　15*10,8,6</li>
</ul>
<p><img decoding="async" src="https://lh3.googleusercontent.com/-Crrv6JCsQDM/WOpF1yAxPCI/AAAAAAAE5m0/iaJMePt0wqsfuIQxsFRjceU9p3i-4f-vgCE0/s2048/DSC00954.JPG" alt="DSC00954.JPG" /></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>バッテリィ交換</title>
		<link>https://yabuslog.com/2016/10/battery</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[籔（YABU）]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 21 Oct 2016 01:18:03 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[シャドウ750(EBL-RC50)]]></category>
		<category><![CDATA[管理組合]]></category>
		<category><![CDATA[seminar]]></category>
		<category><![CDATA[シャドウ750]]></category>
		<category><![CDATA[マンション関連]]></category>
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					<description><![CDATA[　バッテリィが上がっていたバイク ホンダ「シャドウ750(E&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>
　バッテリィが上がっていたバイク ホンダ「シャドウ750(EBL-RC50) 」のバッテリィを交換しました。今回はTAIWAN YUASA「TTZ14S」を選択。シートを外すと直ぐにバッテリィがあるので、付け替えるだけの簡単な作業です。サドルバッグを付けているとシートを外すボルトへ手が届きづらいのですが、他は特に困ることもなく交換できました。エンジンも無事にかかり、これで走る準備ができました。<br />
<br />
<img decoding="async" src="https://lh3.googleusercontent.com/-eloJYxxeV6Y/WAhpKQqSGBI/AAAAAAAEfak/JYepBOLVNMwUIIrwPR2vwsva2Z_VtwN6ACHM/w800-o/IMG_1219.JPG" alt="IMG_1219.JPG" class="alignnone peg-photo"  />
</p>
<p>
　夜は柳井商工会議所で高橋政史氏の「頭が良くなる方眼ノート術」というセミナーを受講してきました。方眼ノートでなければいけなかったのかどうかは疑問でしたが、考える方法を固定すると、内容に集中できるので良いなと思いました。セミナーも集中させる様な工夫が施されており、勉強になりました。<br />
<br />
<img decoding="async" src="https://lh3.googleusercontent.com/-BydrAt-Sjyg/WAi95-SZCqI/AAAAAAAEfbA/OHgIkWqlqNg888U5x2q0N_sYgZ6aygFFACHM/w800-o/IMG_1220.JPG" alt="IMG_1220.JPG" class="alignnone peg-photo"  /><br />
<br />
　Kindle版も出版されていたので、とりあえず本を購入。勉強嫌いのお子さんがいる家庭などには良いのかもしれません。<br />
<br />
<iframe style="width:120px;height:240px;" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" frameborder="0" src="//rcm-fe.amazon-adsystem.com/e/cm?lt1=_blank&#038;bc1=000000&#038;IS2=1&#038;bg1=FFFFFF&#038;fc1=000000&#038;lc1=0000FF&#038;t=wdiw-22&#038;o=9&#038;p=8&#038;l=as4&#038;m=amazon&#038;f=ifr&#038;ref=as_ss_li_til&#038;asins=B00LFLOHF2&#038;linkId=4943c8c84eaa1f75adb474a2a6b1f4aa"></iframe>
</p>
<p>
　異議申立書を提出した件でマンションの管理組合から電話があり、詳しい経緯などを説明していただきました。相見積もりを取らずに工事を発注していたとの事で、説明の内容は納得いくものではありませんでしたが、もう今回はこれ以上つつくと面倒なので終了。次回から、相見積もりなどをしっかりと取り、工事費の削減に務めてくれというお願いをして終わりました。マンションの工事費はすぐに1,000万円を超えるものになりますし、自主管理のマンションだからこそ、色々と疑われる様な方法を取るのは避けなければと思いますが。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>チベット？</title>
		<link>https://yabuslog.com/2016/10/post-7302</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[籔（YABU）]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 20 Oct 2016 01:40:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[管理組合]]></category>
		<category><![CDATA[2017 Yading Skyrun]]></category>
		<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[Yabusapo LLC.]]></category>
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					<description><![CDATA[　海外との契約書の作成を急いでいるのですが、昨日はどなたか契&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>
　海外との契約書の作成を急いでいるのですが、昨日はどなたか契約書の作成が出来る方はいないかと「柳井商工会議所」さんへご相談に行かせていただきました。日本語の物と英語の物と両方必要なのですが、管内で英文の契約書に対応しているところは無い様でした。弁護士さんをご紹介いただき、電話で相談させていただいたのですが、やはり日本語の契約書ならという事でした。海外との物になると、言葉の選び方・国によっての法律の違いなど、なかなか難しい様です。<br />
<br />
<img decoding="async" src="https://lh3.googleusercontent.com/-0ay9MEwdd6Q/WAgU21bMMsI/AAAAAAAEfaI/gfrMG1Q5B1EHutl4P6OfYWc_hYefBhsXQCHM/w800-o/PA196582.JPG" alt="PA196582.JPG" class="alignnone peg-photo"  />
</p>
<p>
　図書館で４月に行く中国の「亜丁(Yading)」についても調べて見ました。地球の歩き方では中国内に記事は無く、「チベット」の本に見開きで紹介してありました。チベット自治区にほど近い場所ですし、住民もほとんどチベット族とのこと。チベット仏教では観音菩薩の化身とされている「仙乃日」という山もありますし、なかなかの聖地になっている様です。<br />
<br />
<img decoding="async" src="https://lh3.googleusercontent.com/-ZLlmW2-Wcyo/WAcbQWKLVpI/AAAAAAAEfYk/muzl9l45QnwrckV5wGGIxSOT5614pnH-gCHM/w800-o/IMG_1216.JPG" alt="IMG_1216.JPG" class="alignnone peg-photo"  />
</p>
<p>
　マンションの管理組合が予算を400万円以上超えている修繕工事(予算の1.7倍)を「承諾願い」だけでそのまま通そうとしていたので、「異議申立書」を提出しました。さすがに予算600万円の工事を1,000万円以上かけて実施することを、承諾願いだけで通すのは無理があるのではないかという主張です。修繕積立金が倍増するのは避けたいですし、もう少し説明を求めて見ました。</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
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